Рассрочка

Для подачи заявки на ипотечный кредит вам понадобится стандартный пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);

• ИНН;

• СНИЛС;

• справка о доходах – либо по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка;

• военный билет или справка (касается заемщиков мужского пола);

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

• свидетельство о браке (в том случае, если заемщик состоит в браке);

• анкета заемщика (заполнить ее можно даже по телефону, с помощью ипотечного брокера).

ВАЖНО!

• в том случае, если потенциальный заемщик состоит в браке, банк запрашивает к заявке точно такой же пакет документов и его
  супруга/и;

• в том случае, если у потенциального заемщика зарплатный проект в том же банке, где он планирует взять ипотечный кредит, от заемщика нужен лишь паспорт;

• весь пакет документов потенциальный заемщик может подать дистанционно – просто отправив скан-копии документов по электронной почте. Оригиналы понадобятся лишь при подписании ипотечного договора непосредственно в банке.

У ГК «СтройМир» заключены договоры практически со всеми ведущими банками тюменского региона. Их на сегодняшний день 17, но наиболее активны в плане выдачи ипотечных кредитов такие банки как «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Газпромбанк», «Запсибкомбанк», «Уралсиб», «Абсолют-Банк», «Альфа-Банк», «Промсвязьбанк» – соответственно, во все эти банки вы имеете возможность подать заявку на получение кредита.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования т.н. «материнского капитала»:

1. Он может служить в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;

2. Его можно использовать в качестве способа расчета, если вы покупаете квартиру в рассрочку от застройщика;

3. Мат.капитал можно включить в счет гашения ипотеки (Положения закона № 256-ФЗ вполне позволяют это сделать);

4. Можно использовать материнский капитал в качестве средства частичного расчета за уже готовое жилье (т.е. квартиру в построенном и сданном в эксплуатацию доме).

Кстати, если к материнскому капиталу «приплюсовать» региональные/областные/окружные выплаты за рождение второго и более ребенка, то в некоторых случаях это может составить практически половину стоимости квартиры. Имейте это в виду.

Субсидированная ставка по ипотечному кредиту – это когда застройщик берет на себя оплату части процентов по ипотечному договору заемщика. Эта возможность покупателя сэкономить на ипотеке сейчас в тренде и наша компания активно ее поддерживает. По сути, субсидирование дает покупателю выбор: получить единовременную скидку на квартиру или дисконт к ежемесячным платежам по ипотеке. Статистика сделок в нашей компании показывает, что 5-10% покупателей стабильно выбирают вариант с субсидированием. Особенно субсидирование выгодно тогда, когда покупатель берет ипотеку на большой срок – от 20 лет. К остальным преимуществам субсидированной ставки можно также отнести:

• Проценты по ипотечному кредиту меньше, чем в ситуации покупки жилья на вторичном рынке или простой ипотеке для новостроек.
• Время сделки сокращается за счет того, что в банке (банках) где заемщик оформляет заявку на кредит, уже есть основная часть необходимой информации от застройщика.
• Ипотечный брокер ГК «СтройМир» возьмет на себя все вопросы, связанные с оформлением заявки и сбором необходимых справок.
• Процент одобрения заявок намного выше – так как застройщик подает в банк документы для тех дольщиков, которые, по его мнению, точно смогут выплатить кредит.